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銀行對保、產權移轉、用印流程 (Q&A)

  1. 立約人印章(或委由建設公司代刻)
  2. 證明文件影本二份:例如身分證、戶口名簿或戶籍謄本(3擇1)。
  3. 預收規費、代書費、外管線裝置工程費…等
  4. 收取商業本票(自洽貸款、不貸及少貸不足額部分)

  1. 貸款義務人之身分證正本、印章
  2. 貸款義務人之第二證件(開戶用)
  3. 薪資扣繳憑單、在職證明或存摺影本(其他可證明個人財力之資料)
  4. 賣合約書影本

由承辦代書於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書(公契)以及登記申請書中蓋好買賣雙方印章。
產權移轉時買方開立與貸款同面額之商業本票是為了保障賣方權益,待交屋時買方付清所有價款後隨即交還該本票給買方。
需要,買方不貸款時需填寫不貸款切結保證書,並開立與原合約所記載的貸款金額相同之商業本票。
買家需填寫少額貸款切結保證書,並開立與原合約所記載貸款不足額之商業本票。

  1. 買方自辦貸款一樣要填寫自辦貸款切結保證書,並開立與原合約所記載貸款金額相同之商業本票。
  2. 買方在辦理銀行貸款時,應於用印同時認要與哪一家銀行貸款,在用印前買方須將資料送至貸款銀行辦理申貸作業。

  1. 貸款義務人之身分證正本、印章。
  2. 貸款義務人之第二證件正本。(※銀行開戶用)
  3. 買賣合約書影本。
  4. 薪資所得證明影本,貸款金額超過1000萬元或加其他金融機構貸款逾2000萬者,須檢附當年度綜所稅申報資料影本(報稅證明)或其他財力證明:扣繳憑單、撥薪存摺、定存單、其他不動產權狀影本等。